Cada vez mais os casos de assaltos e arrombamentos se tornam mais preocupantes.

Segundo a ONG americana Social Progress Imperative, o Brasil está como 11º país mais inseguro do mundo, o que corresponde a uma realidade extremamente preocupante.

Porém ao tomarmos algumas medidas podemos evitar desagradáveis situações.

Veja como se manter Seguro

Alarmes

Uma das primeiras coisas que costumamos pensar quando o assunto é evitar invasões é o alarme.
O alarme é muito importante, porém em diversos casos apenas o alarme não garante uma residência segura.
É importante conciliar o alarme com um conjunto de hábitos e recursos de segurança, levando em consideração as particularidades do local.

Chaves

Em hipótese alguma esconda as suas chaves debaixo do tapete, na janela ou em qualquer outro local da residência.
No caso de haver vários moradores é essencial que cada um tenha a sua chave, e não há como fugir disto.

Deixar a chave de seu lar próxima do local, facilita a ação do bandido, principalmente pelo fato de que eles costumam analisar a residência e seus moradores antes de invadirem. Existe a possibilidade de deixar a TV ou rádios ligados utilizando timers e temporizadores nas luzes e nos aparelhos domésticos para evitar gastar muita luz.

Portas Trancadas

As vezes pecamos no óbvio justamente pelo fato de sua obviedade e por isto nem sempre prestamos a devida atenção. Esquecer portas abertas facilita a ação de pessoas mal intencionadas. Crie o hábito de sempre fechar as portas e conferir, e jamais tenha a mentalidade do “é só 5 minutinhos”. Nesses “5 minutinhos” muita gente já teve sua casa invadida.

Câmeras

As câmeras são muito importantes para o sistema de segurança. Embora em relação a intimidação ela já não faça tanto efeito, ela permite gravar o rosto do sujeito que invadiu, investigar o que ocorreu para consertar falhas e evitar que se repita, e até mesmo verificar a situação do ambientem em tempo real. Por si só já é bem útil, porém para ter uma efetividade desejada, deve estar integrada a outros recursos, como o alarme, monitoramento, controle de acesso, dentre outros. Para melhor satisfação, o ideal é contratar uma empresa especialista no ramo, preferencialmente uma que tenha um tempo considerável no mercado.

Habitação da casa

Um truque que costuma ajudar bastante é deixar as luzes acessas, preferencialmente as mais visíveis externamente, para simular a presença dos moradores na casa.

Verificar funcionários

É muito comum ladrões se passarem por funcionários de companhia de energia elétrica, de água, agente da vigilância sanitária, dentre outros. Para evitar problemas, primeiro utilize o olho mágico ou corrente de segurança para verificar quem está do outro lado. Câmeras e portaria virtual podem aumentar ainda mais a segurança neste sentido.

Além da verificação visual é recomendável exigir um documento de identificação, e em caso da permanência de dúvidas, ligar para a empresa e verificar se o sujeito é realmente funcionário daquela empresa.

Monitoramento 24 Horas

O monitoramento é sem dúvidas o melhor recurso para garantir a segurança residencial. Ele está sempre alerta e disponível a qualquer sinal de anormalidade, se integra a outros recursos, ocorre o acionamento a polícia caso haja invasão, mesmo que o contratante por algum motivo esteja sem o celular e inacessível.

Conclusão

Embora a realidade da segurança no Brasil esteja bem longe da que precisamos, existem métodos e recursos capazes de aumentar a segurança, garantindo conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Na dúvida, evite contratar um mero instalador de alarmes. Contrate uma empresa especialista em segurança patrimonial, pois estes profissionais saberão te orientar sobre qual é o sistema de segurança mais adequado para sua situação de forma a proteger adequadamente o seu patrimônio e a sua vida, fazendo valer a pena cada centavo investido.

Os altos gastos com o condomínio podem se tornar um pesadelo.
Embora o abusos sobre o uso de coisas que gastam água, luz e gás sejam impactantes, não são os únicos fatores que influenciam esta conta. A falta de um planejamento de gestão, mau aproveitamento dos recursos e má administração de custos podem ser determinantes para que o condomínio fique barato ou caro.

Salientamos que as medidas para resolver o problema devem ser tomadas em conjunto entre funcionários, zeladoria e condôminos. Algumas dicas:

1. Energia Elétrica

Existem diversas maneiras de economizar energia que vão desde a conscientização acerca do consumo de energia do condomínio até em medidas como a substituição de lâmpadas escandescentes por fluorescentes que economizam por volta de 80% de energia, ou até mesmo por lâmpadas de LED que economizam ainda mais.

Realizar manutenção preventiva é outra medida que embora a curto prazo seja um custo a médio prazo economiza bastante, uma vez em que a manutenção corretiva além de gastar mais em si, faz com que o gasto de eletricidade possa ser maior enquanto o problema não for identificado e resolvido.

Além disto a implementação de energia solar é algo a ser avaliado e pode ser vantajoso a médio prazo.

2. Economia de Água

Para os vasos sanitários de áreas comuns a descarga que conta com dois estágios, um para cada necessidade, somada a conscientização pode ter efeito significativo. Torneiras com sensores também são um ótimo investimento.

A reutilização de água da chuva para atividades que possibilitam este uso, somada a outros fatores resultarão em uma economia satisfatória.

3. Inadimplência

É importante combater a inadimplência quando esta se torna rotina, pois quando os casos de inadimplência aumentam isto pode comprometer o orçamento.

É recomendável que a princípio se busque dialogar com o inadimplente, negociando com este de forma amigável, dentro das regras do condomínio. Caso as tentativas de negociação não surtam efeito, então parte-se para o processo judicial de cobrança.

4. Planejamento

Planejamento é um fato essencial para todas as áreas da vida, individual e coletiva, e com o condomínio não é diferente. Ter um calendário de ações, planilha financeira,manutenções preventivas datadas, registro de índices para tornar possível uma reavaliação e aprimoramento do planejamento financeiro, quando bem feitos, resulta não apenas em redução de gastos e melhor aproveitamento financeiro, quanto também na melhoria de qualidade de vida dos condôminos. Ter um Plano de Segurança para Condomínios também pode ajudar bastante a evitar prejuízos e economizar neste tipo de investimento.

5. Participação Coletiva

Embora esta dica seja bem clichê ela é capaz de mudar completamente a realidade de um condomínio. Mesmo não sendo uma tarefa inicialmente fácil, com o tempo ela pode ser extremamente proveitosa e satisfatória.

Com uma participação ativa dos condôminos podem surgir ideias inteligentes e alternativas interessantes para a gestão do orçamento do condomínio, além de gerar maior conscientização, uma vez que as pessoas valorizam muito mais o que elas constroem junto e compreendem do que algo em que elas não tem participação direta, resultando assim num aproveitamento ainda maior.

BÔNUS: Redução de Gastos com Funcionários

Se trata da maior despesa em um condomínio. Gastos exorbitantes e mau administrados podem comprometer completamente a saúde econômica da gestão. Por isto é importante estar sempre atento ao mínimos detalhes em relação aos funcionários.

Terceirizar o serviço costuma ser uma ótima solução, mas o uso da tecnologia pode intensificar a economia e ainda ganhar em qualidade.

Portaria Virtual: Maior economia e mais Segurança

Em relação ao porteiro físico pode ocorrer dele carregar as sacolas de um condômino, mesmo sendo um desvio de função, e então deixar a portaria vulnerável naquele momento. Além disto porteiros podem ser rendidos por bandidos e feitos de refém causando um efeito inverso: ao invés de proteger, ele pode ser coagido a liberar acessos de todo o condomínio. Além de tudo a atenção de um ser humano varia e reduz durante a jornada de trabalho.

Já com a Portaria Virtual e sua moderna tecnologia, os funcionários e moradores tem acesso eletrônico ao condomínio, enquanto entregadores e visitantes entram em contato com a central e precisam ter o acesso liberado por um condômino para acessar o condomínio. Além disto com o sistema associado a alarmes e câmeras, isto garante maior segurança, uma vez que o visitante/entregador é vigiado mesmo após ter o acesso liberado. Um sistema semelhante pode ser implantado em relação aos veículos.

Além de toda esta vantagem em segurança e eficácia ainda se economiza nos gastos, uma vez que a portaria virtual 24 horas substitui vários porteiros, que no mínimo revezariam entre turnos, não tem encargos trabalhistas e os custos são menores, pelo fato de boa parte do trabalho que antes era humano e mais falho, agora é tecnológico e mais eficiente.

Contrate já uma empresa especializada.

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